Chuyên Viên Phát Triển Dự Án Bất Động Sản (NSDLD/143752)

1. Nghiên cứu và tìm kiếm cơ hội đầu tư

Khảo sát thị trường: Tìm kiếm, khảo sát và đánh giá các quỹ đất, địa bàn tiềm năng tại các tỉnh, thành phố.

Đánh giá tính khả thi: Thực hiện hạch toán sơ bộ, phân tích tài chính, đánh giá hiệu quả kinh tế và rủi ro của dự án.

Báo cáo đề xuất: Lập báo cáo, tờ trình đề xuất phương án đầu tư và báo cáo lên Ban Giám đốc/Ban Lãnh đạo.

2. Thực hiện thủ tục pháp lý và đầu tư

Lập hồ sơ dự án: Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, phương án kiến trúc, quy hoạch.

Thực hiện thủ tục hành chính: Trực tiếp liên hệ, làm việc và theo dõi hồ sơ tại các cơ quan quản lý Nhà nước, sở, ban, ngành liên quan để xin chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch và các giấy phép xây dựng.

Đấu thầu và M&A: Tham gia công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thực hiện mua bán - sáp nhập (M&A) dự án.

3. Phối hợp triển khai dự án

Giải phóng mặt bằng: Phối hợp với chính quyền địa phương và các phòng ban liên quan....

Tham gia chuẩn bị, hoàn thiện hồ sơ tài liệu, luận chứng tiền khả thi, đề xuất dự án và xin chủ trương đầu tư, cấp phép đầu tư dự án, giấy phép xây dựng trên cơ sở đã có đất;

Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu phục vụ việc đầu tư dự án xây dựng;

Tham gia nghiên cứu tiền khả thi, triển khai xây dựng, bàn giao dự án đưa vào vận hành;

Tham gia khảo sát, tìm kiếm địa điểm, cơ hội đầu tư, chuẩn bị hồ sơ đề xuất dự án (tính sơ bộ tổng mức đầu tư, FS, thuyết minh sơ bộ dự án đầu tư phục vụ công tác xin chủ trương đầu tư)… theo quy định của luật Đầu tư;

Tham gia làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị tư vấn, nhà thầu, đối tác nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng;

Hỗ trợ Ban lãnh đạo trong việc xây dựng, kết nối, duy trì, phát triển các mối quan hệ với các hiệp hội, tổ chức, cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương;

1. Quyền hạn trong chuyên môn và đề xuất

Tham mưu và đề xuất: Được quyền lập báo cáo, đánh giá và đề xuất với Lãnh đạo Ban/Giám đốc về tính khả thi, hiệu quả kinh tế, pháp lý của các dự án đầu tư mới.

Đề xuất phương án: Đề xuất cơ cấu sản phẩm, phân khúc thị trường, lập quy hoạch chi tiết hoặc phương án kinh doanh sơ bộ cho dự án.

2. Quyền hạn trong công việc và quy trình

Chủ trì và phối hợp: Được chủ trì hoặc phối hợp với các phòng/ban liên quan (Tài chính, Kỹ thuật, Pháp chế, Kinh doanh) để thu thập thông tin, lập hồ sơ đề xuất dự án.

Thực hiện thủ tục: Được đại diện hoặc làm đầu mối phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư theo đúng phân cấp ủy quyền của công ty.

3. Quyền hạn đại diện và liên hệ đối ngoại

Làm việc với cơ quan chức năng: Được ủy quyền trực tiếp làm việc, theo dõi, giải trình và thúc đẩy hồ sơ tại các cơ quan quản lý Nhà nước, Sở/Ban/Ngành có thẩm quyền trong quá trình thẩm định dự án (theo phạm vi được cấp trên giao phó).