Chuyên viên Pháp lý dự án Bất động sản công nghiệp (NSDLD/144279)

Thực hiện thủ tục pháp lý dự án: Lập và hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), phòng cháy chữa cháy (PCCC), và giấy phép xây dựng cho các công trình trong khu công nghiệp.

Quản lý hồ sơ đất đai: Theo dõi các thủ tục liên quan đến quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bàn giao mốc giới và chuyển mục đích sử dụng đất.

Làm việc với cơ quan nhà nước: Đại diện doanh nghiệp liên hệ, giải trình và nộp hồ sơ tại các sở, ban, ngành, Ban quản lý khu công nghiệp, UBND tỉnh/thành phố.

Soạn thảo và rà soát hợp đồng: Soạn thảo, thẩm định hợp đồng cho thuê lại đất, hợp đồng cơ sở hạ tầng, hợp đồng dịch vụ và các văn bản pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động của khu công nghiệp.

Hỗ trợ khách hàng đầu tư: Phối hợp chuẩn bị hồ sơ pháp lý, profile khu công nghiệp, tiếp đón và làm việc với các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) trong các buổi khảo sát thực tế (site tour).

1. Làm việc & triển khai với khách hàng đầu tư

Chuẩn bị tài liệu: hồ sơ dự án, profile khu công nghiệp, proposal

Làm việc, trao đổi email với khách hàng (đặc biệt khách nước ngoài) theo phân công

Phối hợp tổ chức meeting, site tour, tiếp đoàn khách khảo sát

Cập nhật database khách hàng, theo dõi pipeline và trạng thái từng dự án

2. Triển khai thủ tục đầu tư & pháp lý

Chuẩn bị và theo dõi hồ sơ: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC); Thủ tục thuê đất, cấp phép xây dựng

Phối hợp với các bộ phận: Pháp lý - Kỹ thuật - Vận hành để hoàn thiện hồ sơ

Làm việc với cơ quan chức năng/đối tác để thúc đẩy tiến độ xử lý

3. Điều phối & theo dõi tiến độ dự án

Lập và cập nhật timeline triển khai dự án của khách thuê

Theo dõi các mốc quan trọng: MOU / LOI -> Ký hợp đồng thuê -> Khởi công - vận hành

Chủ động cảnh báo rủi ro tiến độ & đề xuất phương án xử lý

Tổng hợp báo cáo tiến độ định kỳ cho quản lý

Quyền đại diện và giao dịch: Đại diện cho chủ đầu tư hoặc ban quản lý dự án làm việc, giải trình, nộp và nhận kết quả hồ sơ tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban quản lý khu công nghiệp, UBND tỉnh/huyện...).

Quyền yêu cầu và thu thập thông tin: Yêu cầu các phòng ban chuyên môn (kỹ thuật, tài chính, thiết kế, kinh doanh...) cung cấp đầy đủ thông tin, số liệu và hồ sơ cần thiết phục vụ cho việc lập và hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án.

Quyền kiểm soát và từ chối: Có quyền kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của các văn bản, hợp đồng, hồ sơ liên quan đến dự án; có quyền từ chối tiếp nhận hoặc yêu cầu chỉnh sửa nếu hồ sơ của các đơn vị nội bộ không đạt chuẩn hoặc không đúng quy định pháp luật.

Quyền tham mưu và đề xuất: Đưa ra ý kiến tư vấn, đề xuất các phương án tối ưu về mặt pháp lý (đầu tư, đất đai, quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường, PCCC, miễn giảm thuế...) cho Trưởng ban dự án hoặc Ban Giám đốc.